Pourquoi les resorts sont le nouvel eldorado de l’investissement immobilier

Alors que le week-end approche, chez Radama SA. , on se projette déjà au bord de la mer. Ou peut-être à la montagne. Voire au cœur du désert. En réalité, peu importe la destination : les resorts – sous toutes leurs formes – s’imposent aujourd’hui comme un segment incontournable pour les investisseurs institutionnels.

Il n’y a pas si longtemps encore, les resorts étaient perçus comme un placement de niche, voire un complément d’activité dans les portefeuilles. Cette époque est révolue. Ce qui était autrefois un « side play » est devenu une véritable stratégie centrale. Des fonds internationaux majeurs misent désormais sur la résilience de la demande de loisirs, attirés par des flux de trésorerie solides et une valorisation à long terme.

Si les hôtels urbains ont mis du temps à retrouver leur rythme après la pandémie, les resorts, eux, ont connu un rebond rapide. En quête de nature, d’espace et de moments de qualité en famille, les voyageurs ont massivement afflué vers ces destinations.

Cette dynamique a entraîné une transformation du secteur. Les resorts se réinventent, avec des repositionnements de marque et des opérations de redressement ciblées. Des acteurs historiques comme Club Med enregistrent une demande record pour leurs offres tout-inclus. Le segment luxe, quant à lui, redéfinit les codes : certains groupes étendent leurs offres vers des destinations inattendues comme la Laponie ou les déserts saoudiens, pour séduire une nouvelle génération de voyageurs en quête d’aventure… sans compromis sur le confort. L’innovation, notamment dans l’offre de restauration et d’expériences, devient un levier différenciant.

Aujourd’hui, les resorts ne sont plus un pari secondaire – ils sont en train de devenir des actifs « core » du portefeuille immobilier. La marge de croissance reste importante, mais les véritables gagnants seront ceux qui sauront miser sur l’expérience client, les partenariats innovants et une vision résolument créative.

Le capital permanent n’est pas encore majoritaire dans ce segment, mais il approche. Chez Radama SA, nous observons cette évolution avec attention. Le moment d’agir intelligemment, c’est maintenant.